Как купить недвижимость, не выезжая из своего города?

Дистанционная сделка – новое решение на рынке недвижимости. Особенность ее в том, что продавцам и покупателям можно даже не выезжать из родного города, а весь процесс сделки проходит дистанционно.

Покупка и продажа недвижимости в онлайн. Как проходит дистанционная сделка в нашей компании?

Что такое дистанционная сделка?

Дистанционная сделка – новое решение на рынке недвижимости. Особенность ее в том, что продавцам и покупателям можно даже не выезжать из родного города, а весь процесс сделки проходит дистанционно. Разберем поэтапно, как проходит онлайн-сделка.

Как происходит подбор недвижимости?

Подбор недвижимости происходит дистанционно. Вы рассказываете, что бы Вы хотели видеть: какой планировки Дом, сколько комнат, какая должна быть площадь, в каком районе должен находиться. Наши специалисты, используя все эти данные, из 5000 объектов выбирают для дальнейшего просмотра те объекты, которые Вам понравятся.

Допустим, их будет 5. Далее агент выезжает на место, даже если объект находится в ближайшем населенном пункте или в пределах города. Агент выезжает на место, делает полный видеообзор: вы можете крышу объекта, двор, детские площадки, магазины, которые рядом, школы, детские сады, ДК и др.

С помощью онлайн-презентации объекта Вы можете ощутить себя на месте, скажем так, в 3D: посмотреть налево, направо, познакомиться с соседями.

У нас были покупатели из Новосибирска. Они были одними из первых, кто во время пандемии, обратился по вопросу онлайн-покупки недвижимости. Агент показал дорогу, которая ведет в населенный пункт, качество асфальта, поля с подсолнухами, улицу подробно, фруктовые деревья, виноград, ягоды и другое, что заинтересовало будущих покупателей.

В итоге, наши Клиенты сделали выбор онлайн. Приехали уже в день сделки, мы пошли к нотариусу и затем оформили сделку.

Что такое предварительный договор в онлайн?

После того, как Вы остановились на определенном варианте, мы встречаемся за круглым столом. Это можно сделать с помощью What’s App, Zoom. Юрист проводит юридическую экспертизу, отвечаем на вопросы в режиме онлайн, юрист приступает к предварительному договору.

Электронная регистрация сделки. Предварительный договор

Первым этапом заключения предварительного договора мы встречаемся с одной из сторон по сделке в офисе. Созваниваемся по видеосвязи с другой стороной (если это продавец, покупатель). Обсуждаем все условия сделки. Затем мы готовим предварительный договор, соглашение о задатке и другие необходимые документы для проведения сделки. Направляем их на проверку одной из сторон. Когда договор прочитан, согласован двумя сторонами. Клиент, который находится в другом регионе, области, распечатывает договор, подписывает и направляет на электронную почту нашего агентства: mp-solncem@yandex.ru

В договоре купли-продажи содержится пункт, что договор имеет юридическую силу до предоставления подлинников. Заключив предварительный договор и подписав его двумя сторонами: продавцом и покупателем, тем самым мы закрепляем стоимость объекта недвижимости. Для покупателя и продавца это гарантия получения денежных средств в срок.

Договор купли-продажи квартиры или жилого дома подписывается с помощью электронной цифровой подписи. Когда одна из сторон не может присутствовать на сделке в день договора купли-продажи, мы пользуемся услугами Сбербанка – электронной регистрацией.

Продавец и покупатель, находясь в своих населенных пунктах, приходят в ближайшее отделение Сбербанка и через услуги государственной регистрации организуется услуга таким образом, что документы продавца и покупателя передаются в Росреестр по месту нахождения их имущества. Всего 1 посещение отделения Сбербанка в Вашем регионе для совершения сделки.

Безопасные расчеты

Онлайн-сделка проходит дистанционно. Все документы подписываются и передаются в Росреестр дистанционно, оплата происходит через сервис безопасные расчеты. Продавец получает свои деньги с момента, как покупатель получает документы о переходе права собственности на свое имя. Покупатель и продавец подстрахованы в этом случае и банк выступает гарантом по таким сделкам.

При проведении сделки с Вами будут наши специалисты, которые обеспечат Вам безопасность проведения сделки и ответят на все интересующие вопросы.

Мы на рынке недвижимости уже более 11 лет, получили много положительных отзывов, в том числе о проведении онлайн-сделки. С 2020 года их насчитывается более 30 в нашем агентстве. С отзывами Вы можете ознакомиться в разделе «Отзывы» (ссылка) или Инстаграм (mpsolncem_eisk).

Онлайн-сделки стали проводиться в компании задолго до самоизоляции, но именно во время нее они получили свой пик. Последние полгода у нас каждая вторая встреча происходит онлайн, и мы за последний год провели более 500 онлайн-встреч и показов.

Эта техника проведения сделки набирает обороты, потому что онлайн-формат проведения сделки удобен для наших иногородних Клиентов.

Дистанционная сделка – это шаг в будущее. Мы занимаемся этим давно и у нас есть обученные специалисты. Если Вы хотите дистанционно продать или купить недвижимость, добро пожаловать к нам в агентство недвижимости «Место под солнцем». Мы будем рады Вам помочь это сделать в короткие сроки и в удобное для Вас время!