Лучшие районы Ейска для проживания

Недвижимость Ейска многолика и разнообразна.

А на улицах города можно встретить дома царской эпохи, советскую застройку, объекты родом из 90-х и современные жилые комплексы. Стоимость недвижимости во многом зависит от места, где находится объект, а самыми популярными районами для проживания являются:

Центральный

Центральный район, где находится основная часть достопримечательностей и знаковых мест Ейска, часто называют Купеческим городом или Каменкой. Там преимущественно малоэтажная историческая застройка, но кое-где уже началось строительство многоэтажек. Район достаточно оживленный и шумный, поскольку здесь огромное количество развлекательных заведений, работающих и днем, и ночью. Во время курортного сезона в центре всегда много приезжих, так что рассчитывать на тишину и покой не стоит — жизнь в Купеческом городе кипит круглосуточно.

«Солнечный» и «Микрорайон №2»

В списке новых районов с большим количеством новостроек и блестящими перспективами первое место по праву занимает микрорайон «Солнечный». Он находится недалеко от центра, так что рядом есть не только парки, но и спортивные объекты (площадки, стадионы), хорошие школы, торговые центры и рынок, и активно развивается. А в сегменте частного сектора самым лучшим считается «Микрорайон №2». Он располагается ближе к лиману, а наибольшим спросом там пользуются дома на улицах Красная, Пионерская, Свободы, Нижне-Садовая.

Военный городок

Военный городок лидирует в Ейске по количеству населения и современного жилья. Квартиры здесь дешевле, чем в центре, а среди объектов жилой недвижимости преобладают высотные многоквартирники. Район идеален для спокойной комфортной жизни: здесь чистые и благоустроенные дворы с большим количеством зелени, в шаговой доступности располагаются торговые и социальные объекты, а шумный центр с туристами и ночными клубами находится в стороне.

Автовокзал

В районе автовокзала, который отличается высоким уличным трафиком и относится к промзоне, в основном малоэтажная частная застройка, но уже начато строительство нескольких высотных ЖК. Пока в этой части города нет развитой социальной инфраструктуры, и отсутствует не только центральное газоснабжение, но и водопровод. Так что назвать ее удобной для проживания нельзя, тем более что во время сильных дождей уличную сеть часто затапливает.

«Поле слез» и «Поле чудес»

«Поле чудес» и «Поле слез» — микрорайоны с малоэтажной застройкой, где ведется ИЖС. Первый является более благоустроенным — к участкам, которые там выделялись преимущественно госслужащим, подведены все необходимые коммуникации (свет, газ, вода), есть центральная канализация. Участки же в микрорайоне «Поле слез» выделялись по госпрограмме военным, и не предполагали предварительной прокладки инженерных сетей. Этот жилой массив начал активно развиваться не так давно, поэтому там пока что нет ни школ, ни детских садов, ни учреждений здравоохранения. Уличная сеть в «Поле слез» асфальтирована только частично, но в ближайшем будущем все может измениться в лучшую сторону.

Пригород

Недвижимость в пригороде Ейска пользуется не меньшим спросом, чем городское жилье. А все потому, что экология за городом лучше, суеты меньше, а добраться до центра при необходимости можно очень быстро на рейсовом автобусе.

Александровка

От поселка Александровка, который располагается в живописной местности рядом с лиманом и долгой Косой, до города всего пять километров, и его можно назвать идеальным как для отдыха, так и для постоянного проживания. Фактически это заповедная зона, где обитают редкие виды птиц и много рыбы, но в поселке есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, а дороги заасфальтированы. Туристов радует удобный выход к Азовскому морю, наличие яхт-клубов и школ серфинга, а также лечебное ханское озеро. А местные жители любят Александровку за покой, прекрасную рыбалку и погоду (летом здесь всегда около +27°С, а ветров и дождей практически не бывает), близость и транспортную доступность города.

Широчанка

Поселок Широчанка находится практически в черте Ейска, но на берегу лимана, и отлично развит в инфраструктурном плане: тут есть рынки и магазины, школы и детские сады. Жилая недвижимость Широчанки представлена классическими дачными участками с маленькими домиками и большими кирпичными коттеджами 90-х или 2000-х годов постройки. Тут есть центральное водоснабжение, интернет, а качество дорожной сети зависит от микрорайона. Этот поселок благополучен в плане экологии, радует приятной загородной атмосферой и тишиной, так что его часто выбирают для постоянного проживания те, кто работает удаленно.

Краснофлотский

Поселок Краснофлотский, расположенный всего в одном километре от города, — самый ближний пригород Ейска. С центром города его связывает маршрутка № 10, которая ходит строго по расписанию и довозит жителей до пункта назначения за считанные минуты. Уличная сеть имеет асфальтовое покрытие только в центре поселка, но в целом находится в удовлетворительном состоянии. В Краснофлотском есть большой парк со спортивной площадкой, прогулочными и игровыми зонами, местами для пикников, а также дом культуры, разместившийся в красивом историческом здании.

Ближнеейский

Этот поселок является одним из самых маленьких в пригороде Ейска: на его девяти улицах живут не больше тысячи человек. Дорожная сеть в Ближнеейском смешанная — есть асфальтированные дороги и гравийные. В целом населенный пункт достаточно перспективный: тут можно увидеть дорогие современные коттеджи в европейском стиле, спрос на участки под ИЖС постоянно растет (строят большие стильные дома по индивидуальным проектам), а с центром Ейска поселок связывает маршрут №10.